Simulador ou calculadora?
A calculadora resolve uma conta exata, como o valor de um desconto. O simulador projeta cenários ao longo do tempo e permite comparar caminhos, como um empréstimo a 20 anos ou a 30 anos. Para contas pontuais, use as calculadoras.
Os resultados são estimativas, calculadas com as taxas indicadas por si. O valor final de um contrato depende da análise de risco, dos seguros e das comissões de cada instituição, por isso confirme sempre a ficha de informação normalizada.
Crédito habitação e prestação
O simulador de crédito habitação calcula a prestação mensal a partir do capital, do prazo e da taxa de juro. A taxa de exemplo é editável: confira a taxa vigente na sua proposta, que costuma somar um indexante, como a Euribor, a um spread.
Para comparar custos, a simulação de amortização de crédito mostra o efeito de pagar mais cedo, e o simulador de crédito pessoal ajuda a perceber quanto custa um empréstimo de menor valor e prazo mais curto.
Perguntas frequentes
Os simuladores têm valor oficial?
Não. Usam as taxas e os prazos que indicar e servem para comparar cenários. O contrato real depende da análise e das condições de cada instituição.
Preciso de indicar o NIF ou dados pessoais?
Não. Não é pedido nenhum dado pessoal e nada do que escreve sai do seu navegador.
Qual é a diferença entre prestação constante e amortização constante?
Na prestação constante, o valor pago todos os meses é igual do início ao fim. Na amortização constante, a prestação começa mais alta e vai diminuindo, e o total de juros costuma ser menor.
Como funciona o simulador de crédito habitação?
Indique o capital pedido, o prazo em anos e a taxa de juro anual. O simulador devolve a prestação mensal, o total de juros e o custo final do empréstimo.
Posso usar o resultado para decidir um crédito?
Use-o como referência para comparar e negociar, e confirme as condições finais por escrito com a instituição.